Kamerverhuur (omzettingsvergunning)

Wilt u kamers verhuren? Dan heeft u in sommige gevallen een omzettingsvergunning nodig. Er gelden verschillende regels voor woningen boven € 172.000,- en voor woningen onder € 172.000,-
Vanaf 1 januari 2018 gelden nieuwe regels.

Direct regelen met DigiD

Regels tot en met 31 december 2017

U heeft een omzettingsvergunning nodig in de volgende gevallen:

  • U bent eigenaar van een huis of appartement met een WOZ-waarde boven de € 172.000,- en:
    - u wilt 5 of meer kamers verhuren of
    - u wilt aan 5 of meer personen een kamer verhuren
  • U bent eigenaar van een eengezinswoning (bereikbaar vanaf de begane grond) met een WOZ-waarde onder de € 172.000 en:
    - u wilt 3 kamers verhuren of
    - u wilt aan 3 personen verhuren

Regels vanaf 1 januari 2018

U heeft een omzettingsvergunning nodig in de volgende gevallen:

  • U bent eigenaar van een huis of appartement met een WOZ-waarde boven de € 180.000,- en: 
    • u wilt 3 of meer kamers verhuren en/of
    • u wilt aan 3 of meer personen een kamer verhuren
  • De gemeente Nijmegen gaat actief optreden tegen illegale kamerverhuursituaties.
  • Heeft u nog vragen? Bel dan 14024 of stuur een e-mail naar kamerverhuur@nijmegen.nl
  • Lees de beleidsregels per 1 januari 2018 (PDF, 1.34MB)

Raadpleeg de Beleidsregels parkeren op overheid.nl

U mag kamers verhuren als u voldoet aan deze voorwaarden:

  • U bent eigenaar van een huis of appartement
  • Het pand voldoet aan de brand- en bouwtechnische veiligheidseisen: zie het Bouwbesluit 2012
  • De kamerverhuur is toegestaan volgens het bestemmingsplan
  • U heeft een omgevingsvergunning als dat nodig is. U ziet dit met de vergunningcheck. Print de uitkomst van deze check zodat u bewijs hiervan heeft

U krijgt binnen 8 weken antwoord van de gemeente. De gemeente kan deze periode één keer met 6 weken verlengen.

U kunt de vergunning ook aanvragen met dit aanvraagformulier (pdf, 85 kB)

Bij de aanvraag heeft u nodig:

  • Een afschrift van het eigendomsbewijs van het pand waarvoor u de vergunning aanvraagt
  • Een schetsmatige plattegrond van de bestaande en de gewenste situatie