Toekomstbestendig Wonen Lening

Bent u woningeigenaar en wilt u energie besparen in uw huis of een duurzamere woning? Of wilt u aanpassingen doen in uw woning, zodat u daar kunt blijven wonen als u ouder wordt? Bijvoorbeeld door het verduurzamen van uw woning door beter te isoleren, zonnepanelen te plaatsen en/of het maken van een slaap- en badkamer op de begane grond. De Toekomstbestendig Wonen Lening maakt het voor u eenvoudig mogelijk! Meer over deze lening en het aanvragen leest u hier.

Aanvragen

Aanvragen

Maatregelen

Vraag een lening aan tegen een aantrekkelijke rente waarmee u uw huis: 

  • Kunt verduurzamen
  • Levensloopbestendig kunt maken
  • Asbest kunst saneren
  • Sloop- en herstelwerkzaamheden kunt (laten) uitvoeren aan de fundering

Overzicht maatregelen

Groep1 - Energiebesparende maatregelen

•    Energieadvies en -monitoring
•    Isolatie
•    Energie opwekken. Bijvoorbeeld zonnepanelen en windturbine
•    Verwarmen van uw woning. Bijvoorbeeld zonneboiler, warmtepompsysteem
•    Warm water
•    Ventilatie
•    Waterbesparing en klimaatadaptatie. Bijvoorbeeld een groendak, groene gevel of het opvangen van regenwater op uw grond

Bekijk het complete overzicht van energiemaatregelen
Let op: voor een monument of stadsbeeldobject zijn er aparte maatregelen

Groep 2 - Levensloopbestendige maatregelen: woningen aanpassen voor het ouder worden

  • Bouwkundige aanpassingen: bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer op de begane grond, deuren verbreden
  • Toegankelijkheid: bijvoorbeeld drempels verlagen, wandbeugels
  • Elektra/installaties
  • Trap: bijvoorbeeld traplift, tweede trapleuning
  • Badkamer en toilet
  • Keuken
  • Automatiseren (domotica): bijvoorbeeld voorprogrammeren oven, openen van deuren via uw mobiel, ramen automatisch laten sluiten
  • Verlichting
  • Beveiliging
  • Telecommunicatie: bijvoorbeeld een wandscherm of geluidsbox waarop u alles kunt zien en horen van televisie, radio, video, telefoon, computer
  • Let op: U moet de woning zelf bewonen. Kijk voor de actuele rente op de website van SVN.

Bekijk het complete overzicht van levensloopbestendige maatregelen.

Groep 3 - Overige maatregelen

  • Asbestsanering dak: u laat asbest verwijderen door een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf
  • Sloop van bijgebouwen in slechte staat
  • Herstel van de fundering/basis waarop uw woning is gebouwd

Belangrijke voorwaarden

  • U moet altijd minimaal 1 energiemaatregel nemen. Zie daarvoor het overzicht van maatregelen (groep 1).
  • De lening is voor :
  • Eigenaren van een bestaande woning of gebouw in Nijmegen
  • Het minimale bedrag om te lenen is € 2.500,-

Kijk ook eens op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) voor meer informatie over de lening, de rentetarieven en het aanvragen.

Heb ik een omgevingsvergunning nodig?

Wilt u bouwkundige aanpassingen doen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is? Stuur dan altijd de vergunning mee met de aanvraag. Voorbeelden van dit soort aanpassingen zijn: gevelisolatie aan de buitenzijde, verandering van nokhoogte bij dakisolatie, bodem-waterwarmtepomp, WKO, of warmtepomp aan een voorgevel of zichtbaar op het dak, bij wijziging gebruik (bijvoorbeeld van garage naar woonbestemming). Meer over vergunningen bij bouw- of sloopwerkzaamheden vindt u hier. https://www.nijmegen.nl/diensten/bouwen-en-wonen/bouwen-of-verbouwen/

Monument en/of beschermd stadsbeeldobject?

Bij monumenten en beschermde stadsgezichten zal vaker de vergunningsvraag nodig zijn. Heeft u een monument of stadsbeeldobject? Neem dan voordat u de lening aanvraagt, eerst contact op met de gemeente Nijmegen via 14 024  of via monumenten@nijmegen.nl. Een medewerker van de afdeling cultuurhistorie kijkt dan mee met wat er wel en niet mag en waar mogelijk een vergunning voor nodig is.

Aanvragen van de lening in stappen

  1. Bepaal welk leningproduct het beste bij u past. Er zijn 4 vormen van de lening.
    Let op:
    Weet u niet welke leningvorm het beste bij uw situatie past? Neem dan contact op met de adviseur Duurzaam Wonen 
  2. Doe de aanvraag. Zie de groene knop boven aan deze pagina.
    Let op:
    Bij de aanvraag moet u onder meer:
    - een geldige een offerte van de maatregel(en) die u laat uitvoeren
    - indien nodig een omgevingsvergunning
    toevoegen
  3. De gemeente Nijmegen beoordeelt uw aanvraag en stuurt u een toewijzingsbrief. In die brief staat hoe u daarna met SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) de overeenkomst voor de lening afsluit.
  4. SVn doet een krediettoets en stuurt u de leningsofferte. Dit duurt maximaal 8 weken. Meer informatie over de krediettoets/financiële beoordeling door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) vindt u hier. 
  5. U tekent de overeenkomst voor de lening van SVn en stuurt deze terug. Pas daarna mag u beginnen met het uitvoeren van de maatregelen.
    Let op:
    U krijgt de lening vanuit een bouwdepot. Dat betekent dat u uw facturen opstuurt. Deze worden vervolgens uitbetaald.

Subsidiemogelijkheden

Misschien kunt u ook subsidie aanvragen voor de maatregelen die u laat uitvoeren. Kijk daarvoor op nijmegen.nl/energieloket.

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een persoonlijk adviesgesprek over deze lening? Vraag dan een adviesgesprek Duurzaam Wonen aan

Wetgeving

Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening 

4 verschillende vormen van de lening

Consumptieve lening

  • Voor mensen tot 75 jaar oud
  • Aantrekkelijk in kosten
  • Geen afsluitkosten
  • Jaarlijkse terugbetaling (annuïtair aflossen)
  • Periode lening: 10 – 15 jaar
  • Maximaal te lenen bedrag:
    • € 30.000,-
    • € 50.00,- voor aardgasvrije en energieneutrale maatregelen. En voor het verwijderen van asbest

Hypothecaire lening

Bij deze lening vragen we van u een onderpand: dit is een soort verzekering voor de aanbieder van lening als u de lening niet kunt terugbetalen. Vaak is het onderpand onroerend goed, bijvoorbeeld uw huis.

  • Geen maximale leeftijd maar vooral aan te raden vanaf 75 jaar
  • U betaalt taxatie -afsluitkosten
  • Jaarlijkse terugbetaling (annuïtair aflossen)
  • Periode lening: 10 -20 jaar
  • Maximaal te lenen bedrag: € 50.000,-

Verzilverlening

  • Voor mensen vanaf 58 jaar, die eigen vermogen in de woning tot (80% van de WOZ- waarde)willen gebruiken
  • U betaalt taxatie- en afsluitkosten
  • Geen maandlasten, aflossing bij verkoop woning
  • Periode lening 75 jaar met max. 40 jaar rentebijschrijving
  • ​​​​​​Maximaal te lenen bedrag tot € 50.000,- 
  • Let op: U moet de woning zelf bewonen. Kijk voor de actuele rente op de website van SVn. 

Maatwerklening 

  • Alleen voor herstel van de fundering van uw woning en voor het verwijderen van asbest, altijd samen met een of meer energiemaatregelen
  • Alleen als u niet een van de andere leningen kunt kiezen. Bijvoorbeeld door een laag inkomen
  • U betaalt afsluitkosten
  • De eerste 3 jaar hoeft u nog niets terug te betalen. Daarna betaalt u jaarlijks het bedrag terug wat voor u mogelijk is (naar draagkracht)
  • Periode lening: maximaal 30 jaar
  • Maximaal te lenen bedrag: € 50.000,-