Toekomstbestendig Wonen Lening

U bent woningeigenaar en u wilt energie besparen in uw huis of uw huis duurzamer maken. Bijvoorbeeld door isoleren of het plaatsen van zonnepanelen. Misschien wilt u ook aanpassingen doen in uw huis waarmee u er kunt blijven wonen als u ouder wordt. Bijvoorbeeld door een slaap- en badkamer op de begane grond te maken. De Toekomstbestendig Wonen Lening maakt het voor u mogelijk!

Aanvragen

Aanvragen

Vraag een lening aan tegen een aantrekkelijke rente voor de volgende maatregelen voor uw huis:

  • duurzamer maken
  • levensloopbestendig maken: aanpassingen waarmee u in uw huis kunt blijven wonen als u ouder wordt
  • verwijderen van asbest
  • loop- en herstelwerkzaamheden (laten) uitvoeren aan de fundering

Aanvragen van de lening in stappen

  1. Bepaal welke lening het beste bij u past. Er zijn 4 vormen van de lening. Weet u niet welke leningvorm het beste bij uw situatie past? Neem dan contact op met de adviseur Duurzaam Wonen
  2. Kies welke maatregelen u wilt doen. U moet altijd tenminste 1 energiemaatregel kiezen (groep 1)
  3. Doe de online aanvraag. U moet daarbij een offerte meesturen van de maatregelen en (als u die nodig heeft) een omgevingsvergunning
  4. De gemeente Nijmegen beoordeelt uw aanvraag binnen 8 weken. U krijgt een brief waarin we uw aanvraag goedkeuren of om meer informatie vragen. Als uw aanvraag is goedgekeurd, leest u in de brief hoe u met SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) de lening afsluit
  5. SVn doet een krediettoets en stuurt u de leningsofferte
  6. U tekent de overeenkomst voor de lening van SVn en stuurt deze terug. Pas daarna mag u beginnen met het uitvoeren van de maatregelen. U stuurt uw facturen op en deze worden daarna uitbetaald

Voorwaarden

  • U moet áltijd minimaal 1 energiemaatregel nemen
  • De lening is voor eigenaren van een bestaande woning of gebouw in Nijmegen
  • Het minimale bedrag om te lenen is € 2.500,-

Kijk ook eens op website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) voor meer informatie over de lening, de actuele rente en het aanvragen.

Overzicht maatregelen

    Groep1 - Energiebesparende maatregelen

    •    energieadvies en -monitoring
    •    isolatie
    •    energie opwekken. Bijvoorbeeld zonnepanelen en windturbine
    •    verwarmen van uw woning. Bijvoorbeeld zonneboiler, warmtepompsysteem
    •    warm water
    •    ventilatie
    •    waterbesparing en klimaatadaptatie. Bijvoorbeeld een groendak, groene gevel of het opvangen van regenwater op uw grond

    Bekijk het complete overzicht van energiemaatregelen
    Let op: voor een monument of stadsbeeldobject zijn er aparte maatregelen

    Groep 2 - Levensloopbestendige maatregelen: woningen aanpassen voor het ouder worden

    Let op: u moet de woning zelf bewonen.

    • bouwkundige aanpassingen: bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer op de begane grond, deuren verbreden
    • toegankelijkheid: bijvoorbeeld drempels verlagen, wandbeugels
    • elektra/installaties
    • trap: bijvoorbeeld traplift, tweede trapleuning
    • badkamer en toilet
    • keuken
    • automatiseren (domotica): bijvoorbeeld voorprogrammeren oven, openen van deuren via uw mobiel, ramen automatisch laten sluiten
    • verlichting
    • beveiliging
    • telecommunicatie: bijvoorbeeld een wandscherm of geluidsbox waarop u alles kunt zien en horen van televisie, radio, video, telefoon, computer

    Bekijk het complete overzicht van levensloopbestendige maatregelen.

    Groep 3 - Overige maatregelen

    • asbestsanering dak: u laat asbest verwijderen door een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf
    • sloop van bijgebouwen in slechte staat
    • herstel van de fundering/basis waarop uw woning is gebouwd

    4 verschillende vormen van de lening

    Bekijk de actuele rente op de website van SVn.

    Consumptieve lening

    • Voor mensen tot 75 jaar oud
    • Aantrekkelijk in kosten
    • Geen afsluitkosten
    • Jaarlijkse terugbetaling (annuïtair aflossen)
    • Periode lening: 10 – 15 jaar
    • Maximaal te lenen bedrag:
      • € 30.000,-
      • € 50.000,- voor aardgasvrije en energieneutrale maatregelen. En voor het verwijderen van asbest

    Hypothecaire lening

    Bij deze lening vragen we van u een onderpand: dit is een soort verzekering voor de aanbieder van lening als u de lening niet kunt terugbetalen. Vaak is het onderpand onroerend goed, bijvoorbeeld uw huis.

    • Geen maximale leeftijd maar vooral aan te raden vanaf 75 jaar
    • U betaalt taxatie -afsluitkosten
    • Jaarlijkse terugbetaling (annuïtair aflossen)
    • Periode lening: 10 - 20 jaar
    • Maximaal te lenen bedrag: € 50.000,-

    Verzilverlening

    Let op: u moet de woning zelf bewonen.

    • Voor mensen vanaf 58 jaar, die eigen vermogen in de woning tot (80% van de WOZ- waarde)willen gebruiken
    • U betaalt taxatie- en afsluitkosten
    • Geen maandlasten, aflossing bij verkoop woning
    • Periode lening 75 jaar met maximaal 40 jaar rentebijschrijving
    • ​​​​​​Maximaal te lenen bedrag tot € 50.000,-

    Maatwerklening 

    • Alleen voor herstel van de fundering van uw woning en voor het verwijderen van asbest, altijd samen met een of meer energiemaatregelen
    • Alleen als u niet een van de andere leningen kunt kiezen. Bijvoorbeeld door een laag inkomen
    • U betaalt afsluitkosten
    • De eerste 3 jaar hoeft u nog niets terug te betalen. Daarna betaalt u jaarlijks het bedrag terug wat voor u mogelijk is (naar draagkracht)
    • Periode lening: maximaal 30 jaar
    • Maximaal te lenen bedrag: € 50.000,-

    Wilt u bouwkundige aanpassingen doen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is? Stuur dan altijd de vergunning mee met de aanvraag. Voorbeelden van dit soort aanpassingen zijn: gevelisolatie aan de buitenzijde, verandering van nokhoogte bij dakisolatie, bodem-waterwarmtepomp, WKO, of warmtepomp aan een voorgevel of zichtbaar op het dak, bij wijziging gebruik (bijvoorbeeld van garage naar woonbestemming). Zie ook onze pagina Bouwen of verbouwen.

    Bij monumenten en beschermde stadsgezichten zal vaker de vergunningsvraag nodig zijn. Heeft u een monument of stadsbeeldobject? Neem dan voordat u de lening aanvraagt, eerst contact op met de gemeente Nijmegen via 14 024  of via monumenten@nijmegen.nl. Een medewerker van de afdeling cultuurhistorie kijkt dan mee met wat er wel en niet mag en waar mogelijk een vergunning voor nodig is.

    Wilt u meer informatie of een persoonlijk adviesgesprek over deze lening? Vraag dan een adviesgesprek Duurzaam Wonen aan

    Misschien kunt u ook subsidie aanvragen voor de maatregelen die u laat uitvoeren. Kijk daarvoor op nijmegen.nl/energieloket.