Omgevingsplan
In het omgevingsplan ziet u waar u mag bouwen of verbouwen. Ook beschrijft het omgevingsplan hoe u een gebouw of een erf mag gebruiken. Bijvoorbeeld waar u een winkel of horeca mag openen of een bedrijf kan vestigen. Daarnaast vindt u in het omgevingsplan ook regels voor geluid, geur en andere activiteiten die het milieu kunnen schaden. De geldende versie van het omgevingsplan kunt u het beste bekijken via www.omgevingswet.overheid.nl.
Op deze pagina
Wat is het omgevingsplan?
Vanaf 1 januari 2024 heeft Nijmegen één omgevingsplan, waar alle gemeentelijke regels voor de fysieke leefomgeving in staan. De fysieke leefomgeving bestaat uit de omgeving waarin wij leven, wonen en werken. In het omgevingsplan staat wat er op een bepaalde locatie gebouwd of verbouwd mag worden. En hoe de grond en de gebouwen gebruikt mogen worden. Het omgevingsplan geeft bijvoorbeeld aan waar woningen, winkels, bedrijven of horeca mogen zijn. En welke grond bedoeld is voor wegen en groen. Naast regels voor het bouwen en gebruiken, staan er in het omgevingsplan ook regels voor geluid, geur en andere activiteiten die het milieu kunnen schaden. Uiteindelijk worden in het omgevingsplan ook regels opgenomen voor het kappen van bomen en voor monumenten.
Als een gebouw of het gebruiken van een locatie niet is toegestaan, kan het omgevingsplan gewijzigd worden. Dit noemen we een wijzigingsbesluit. De bekendmaking van een wijziging van het omgevingsplan vindt u bij de bekendmakingen op overheid.nl.
Informatie over bezwaar maken tegen een wijziging van het omgevingsplan vindt u op de website van de Rijksoverheid.
Tijdelijk omgevingsplan
Sinds 1 januari 2024 heeft Nijmegen een tijdelijk omgevingsplan. Daarin zitten de regels van de bestemmingsplannen en regels die we van het Rijk krijgen. Elke gemeente moet deze regels verplaatsen naar één compleet omgevingsplan voor het hele terrein van de gemeente. We hebben hier acht jaar de tijd voor, tot 2032. We noemen dit de transitieperiode. In deze periode gaan we stap voor stap over naar één omgevingsplan, waarin de regels voor de fysieke leefomgeving zijn opgenomen. Hoe we dat doen is uitgelegd in het transitieplan ‘Op weg naar één omgevingsplan’.
Meedenken over nieuwe regels? Dat kan!
De gemeente vindt het belangrijk dat iedereen kan meedenken over nieuwe regels. Dat noemen we participatie. We betrekken inwoners, bedrijven, maatschappelijke organisaties en andere overheden zo vroeg mogelijk bij het proces. Zo zorgen we ervoor dat belangen, ideeën en zorgen tijdig op tafel komen. Kijk op Onze Stad en denk mee.
Stappen voor het wijzigen van het omgevingsplan
Het wijzigen van het omgevingsplan heeft 2 fases.
Afwijken van het omgevingsplan
Soms mag een bouwplan of een bepaald gebruik van de grond of gebouwen niet volgens de regels in het omgevingsplan. Door een wijziging van het omgevingsplan kan de gemeente soms toch meewerken. Voor het onderzoeken en begeleiden van nieuwe ideeën kunt u gebruikmaken van het vooroverleg. In het vooroverleg krijgt u informatie over de mogelijkheden, kosten en de gemiddelde behandelduur van uw aanvraag. Bent u op zoek naar bouwtekeningen van uw pand? Dan kunt u terecht bij het Digitaal Gebouwen Archief Nijmegen.
Uw mening geven over een aanpassing van het omgevingsplan
U wilt reageren op een aanpassing van het omgevingsplan. Dit noemen we ook wel uw 'zienswijze' doorgeven. U kunt online of per post uw zienswijze doorgeven.