Datum:
Woonfonds Nijmegen geeft opnieuw stevige impuls aan betaalbare woningbouw: 1221 betaalbare woningen versneld gerealiseerd
Dankzij een tweede tranche van het Woonfonds Nijmegen kunnen deze keer 1221 betaalbare woningen versneld worden gerealiseerd. De gemeente stelt hiervoor in totaal €5,7 miljoen beschikbaar om woningbouwprojecten met een financieel tekort te ondersteunen.
Financiële steun voor projecten met tekort
Met deze tweede tranche van het woonfonds kunnen in totaal acht diverse woningbouwprojecten worden gerealiseerd. Daarmee komt een brede variatie aan nieuwe woningen beschikbaar voor woningzoekenden in Nijmegen. Opvallend in deze ronde is dat voor het eerst ook studentenwoningen en goedkope koopwoningen worden ondersteund via het Woonfonds. De gemeente is blij dat ook deze woningtypen – waar in Nijmegen grote behoefte aan is – nu versneld gebouwd kunnen worden.
Wethouder Noël Vergunst (Stedelijke Ontwikkeling) benadrukt het belang van snelheid en continuïteit in de woningbouw: “In Nijmegen blijft de vraag naar woningen groot. We hebben iedere betaalbare woning hard nodig. Tegelijkertijd zien we nog steeds projecten die het financieel moeilijk hebben en dreigen te vertragen of stil te vallen. Met het Woonfonds kunnen we juist díe projecten vooruithelpen, zodat ontwikkelaars en corporaties weer vol kunnen inzetten op het starten van de bouw op korte termijn. Dat geeft hen de zekerheid die nodig is om door te bouwen.”
Wethouder Grete Visser (Wonen) is tevreden over de tweede tranche en de nieuwe mogelijkheden voor aandachtsgroepen: “Het is heel goed nieuws dat we dankzij de tweede tranche van het Woonfonds voor het eerst ook versneld studentenwoningen kunnen realiseren. Daarnaast maken we nieuwe woningen mogelijk voor inwoners die extra begeleiding of ondersteuning nodig hebben. Zo bouwen we aan een stad waar iedereen prettig en zelfstandig kan wonen – of je nu student bent, starter, oudere of iemand met een zorgvraag.”
Succesvolle eerste tranche: 776 betaalbare woningen
De eerste tranche van het Woonfonds leverde eerder dit jaar al een belangrijke bijdrage aan de Nijmeegse woningbouwopgave. De gehonoreerde projecten realiseren samen 776 betaalbare woningen, ruim boven het vooraf gestelde minimum van 296. Die resultaten lieten al zien dat het fonds een effectief instrument is om ondanks stijgende bouwkosten, strengere duurzaamheidseisen en financiële onzekerheden projecten toch van de grond te krijgen.
Toewijzingen van de tweede tranche
De tweede subsidieperiode stond open van 14 oktober tot 4 november 2025. In totaal kwamen er 12 aanvragen binnen. Deze zijn beoordeeld op basis van vooraf vastgestelde criteria. Het college heeft subsidie toegekend aan de projecten die het beste aan deze eisen voldeden.
| Project | Ontwikkelaar | Aantal woningen | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Spoorstraat | SSH& | 31 studenteneenheden | € 1.000.000 |
| Waalkwartier West Blok 2 | OBW/BPD | 119 woningen (o.a. aandachtsgroepen) | € 824.890 |
| Herontwikkeling Lekeninstituut | Talis | 45 woningen (o.a. aandachtsgroepen) | € 337.455 |
| Spot 24 P,K,H | Ten Brinke | 265 woningen | € 999.999 |
| Goffert 1C1 | Woonwaarts | 41 woningen | € 307.499 |
| Feniks | MWPO | 191 woningen | € 951.459 |
| Neerbosch-Oost fase 2 | Woonwaarts | 64 woningen | € 479.999 |
| Goffert Stationsomgang | SSH& | 112 studenteneenheden | € 885.425 |
Van deze woningen zijn er 480 levensloopbestendig en 306 geschikt voor zorg of rolstoelgebruik. Daarnaast worden 52 woningen specifiek gerealiseerd voor aandachtsgroepen.
Naast de 1221 betaalbare woningen worden binnen deze projecten ook 147 duurdere woningen gerealiseerd. In totaal gaat het dus om een versnelde bouw van 1368 woningen.
Eindevaluatie
Het college heeft bureau Stadskwadraat uit De Bilt/Arnhem opdracht gegeven om het Woonfonds Nijmegen te evalueren en het huidige en nieuw te vormen college te adviseren over de toekomstige inzet van dit instrument.