Airco of warmtepomp plaatsen bij uw woning

Wilt u een airco of warmtepomp plaatsen? In de meeste gevallen is hier geen vergunning voor nodig. Maar, vergunningsvrij betekent niet regelvrij. Geluidsnormen tellen bijvoorbeeld altijd. Soms is een vergunning wel verplicht, bijvoorbeeld als uw woning in een beschermd stadsgezicht ligt of als het een monument betreft. Ook zijn er verschillen tussen een airco of warmtepomp die op de grond geplaatst wordt, of tegen het gebouw geplaatst wordt.

Het aanvragen van een vergunning en aan de slag gaan

1

Kies uw airco of warmtepomp en bepaal de plek

Hou daarbij rekening met de geldende geluidsnormen en plaatsingstips.

2

Bepaal of u een vergunning nodig heeft

Of u een vergunning nodig heeft is afhankelijk van de plaatsing van de airco of warmtepomp.

Lees de informatie over:

3

Vergunning aanvragen

U vraagt een vergunning aan in het omgevingsloket. In het omgevingsloket kunt u inloggen met DigiD of eHerkenning. Vervolgens kunt u uw aanvraag starten. U kiest voor 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)' en/of 'Bouwactiviteit (technisch)'.

Aanvragen

4

Vul de vragen in en dien de aanvraag in

Het is belangrijk dat u de volgende documenten meestuurt:

  • Situatietekening of kadastrale kaart met de geplande plaatsing
  • Foto’s van de huidige en nieuwe situatie
  • Productinformatie over het type, de afmetingen en het materiaal van de unit
  • Toestemming van de verhuurder (als u een huurwoning heeft)
5

Beoordeling van uw aanvraag

Na het indienen van uw aanvraag ontvangt u een bevestiging per e-mail. De gemeente behandelt uw aanvraag zodra alle benodigde documenten zijn ingeleverd. De beoordeling duurt maximaal 8 weken en kan 1 keer met 6 weken worden verlengd. Als er gegevens missen, krijgt u hierover bericht. De tijd die u nodig heeft om deze aan te vullen, telt niet mee in de behandeltermijn. U ontvangt het besluit per e-mail en het wordt gepubliceerd op overheid.nl.

6

Periode om bezwaar te maken

Na het besluit kunt u of anderen binnen 6 weken bezwaar maken. Als u direct na ontvangst van de vergunning aan de slag gaat, is dat op eigen risico. Bij een succesvol bezwaar kan het zijn dat u de wijzigingen op eigen kosten moet terugdraaien. Daarom wordt geadviseerd om enkele dagen na deze termijn te wachten met de uitvoering. U ontvangt bericht als er bezwaar is ingediend.

7

Aan de slag met het plaatsen

Na de bezwaarperiode kunt u aan de slag met het plaatsen van uw airco of warmtepomp. U moet de gemeente laten weten wanneer u start met de plaatsing. Dit doet u minimaal 2 werkdagen voor de aanvang via het Omgevingsloket. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, moet u dit uiterlijk op de eerstvolgende werkdag melden. Het bouwwerk mag pas in gebruik worden genomen nadat de gemeente hiervan op de hoogte is gesteld

Kosten

Een omgevingsvergunning kost geld. Een vergunning voor bouwen is een percentage van de aanneemsom. In de meeste situaties betaalt u het minimum bedrag voor een bouwvergunning bij het plaatsen van een airco of warmtepomp. U vindt een overzicht van deze kosten op de pagina kosten omgevingsvergunning. 

Airco of warmtepomp op de grond

Een airco of warmtepomp op de grond plaatst u vergunningvrij als het apparaat, inclusief ombouw, maximaal 1 meter hoog is en de grondoppervlakte maximaal 2 m². 

U heeft een vergunning nodig wanneer:

  • U in een rijksbeschermd stadsgezicht woont: er is een omgevingsvergunning voor een omgevingsplan activiteit bouwen nodig als de buitenunit op de grond aan de voorkant, of aan de zijkant van een gebouw wordt geplaatst die gericht is naar openbaar gebied zijkant, of als de achterkant van het gebouw is gekeerd naar de openbare ruimte
  • U in een gemeentelijk monument, rijksmonument, beeldbepalend pand of stadsbeeldobject woont: u heeft een omgevingsvergunning voor een monumentenactiviteit nodig als het gebied waar de airco of warmtepomp geplaatst wordt ook onderdeel is van het monument, beeldbepalend pand of stadsbeeldobject (bijvoorbeeld een monumentale tuin)
  • U moet graven om de buitenunit te plaatsen. U moet dan onderzoeken in het omgevingsplan of graven is toegestaan
  • Als het apparaat, inclusief ombouw, hoger is dan 1 meter of de grondoppervlakte meer dan 2 m² is

Airco of warmtepomp aan een gevel of op het dak

Een airco of warmtepomp aan een gebouw plaatst u vergunningvrij als het apparaat, inclusief de bevestiging en eventuele ombouw(kast), maximaal 0,5 meter uitsteekt vanaf de gevel of het dak. 

U heeft een vergunning nodig wanneer:

  • U in een rijksbeschermd stadsgezicht woont: er is een omgevingsvergunning voor een omgevingsplan activiteit nodig als de buitenunit aan het gebouw aan de voorkant of zijkant van een gebouw wordt geplaatst. Of als de achterkant van het gebouw is gekeerd naar de openbare ruimte
  • U in een gemeentelijk monument, rijksmonument, beeldbepalend pand of stadsbeeldobject woont: er is een omgevingsvergunning nodig voor een omgevingsplan activiteit en een (rijks)monumentenactiviteit
  • Het hoogste punt van de airco of warmtepomp, inclusief de bevestiging en eventuele ombouw(kast), hoger dan 5 meter ligt of als de draagconstructie wijzigt. U heeft dan een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig
  • Als het apparaat, inclusief bevestiging en eventuele ombouw(kast), meer dan 0,5 meter uitsteekt vanaf de gevel of het dak

Een vergunning is niet altijd nodig, maar er gelden wel geluidsregels. De norm beoordeelt of het geluid wat uw buren ervaren bij de erfgrens en bij hun ramen mag. Voldoet u niet aan de norm, dan mag u uw unit niet gebruiken tot u wel aan de norm voldoet. Dit voorkomt overlast voor uzelf en uw buren. De norm is:

  • Overdag mag het geluid van een airco of warmtepomp niet meer dan 45 dB(A) zijn
  • In de avond en nacht mag het geluid van een airco of warmtepomp niet meer dan 40 dB(A) zijn, behalve wanneer de warmtepomp over een andere instelling voor de avond en nacht heeft (bijvoorbeeld een silent-mode)
  • Met een afstand van 2,5 meter tot de erfgrens mag een unit met silent mode overdag maximaal 60 dB(A) produceren (dit geluidsniveau wordt in instructies van een warmtepomp als de Lwa-waarde of het maximale geluidsvermogen (100%) aangegeven)

Als u niet kunt voldoen aan de geluidsnorm, bijvoorbeeld bij een smalle rijtjeswoning dan moet u een gecertificeerde omkasting plaatsen of geluidsschermen toepassen. Op de website van Milieu Centraal vindt u meer tips voor het geluid van de buitenunit.

Om overlast voor uzelf of uw buren te voorkomen kunt u bij het plaatsen van een warmtepomp of airco rekening houden met het volgende:

  • Plaats de unit altijd zo ver mogelijk van uw buren
  • Plaats de unit niet in een hoek van twee muren. Dit versterkt het geluid naar de buren
  • Plaats de unit altijd zo ver mogelijk van slaapkamerramen en uw terras
  • Richt de ventilator van de unit niet naar uw buren. Het brommende geluid kan als vervelend ervaren worden
  • Zorg ervoor dat de unit nooit over de grens tussen het perceel van u en uw buren of openbaar gebied gaat

U kunt daarnaast nog letten op:

  • Het standaard instellen van een stille nachtstand tussen 19:00 en 07:00 uur om hinder te beperken
  • Het kiezen van een unit die niet erg opvalt. Kies bijvoorbeeld kleuren die passen bij de omgeving