Winkelcentrum Weezenhof

Winkelcentrum Weezenhof is in 2017 voor een deel afgebrand. De staat van het terrein is slecht en het winkelcentrum is aan vernieuwing toe. Ontwikkelaar Dornick BV is eigenaar van de grond en heeft plannen gemaakt voor een nieuw winkelcentrum met een supermarkt, medische voorzieningen en woningen. Gemeente Nijmegen vindt dat Weezenhof met dit plan een impuls krijgt. Om het plan daadwerkelijk te kunnen realiseren, is een nieuw bestemmingsplan nodig. In het bestemmingsplan staat hoe de ruimte in een bepaald gebied gebruikt mag worden. Bijvoorbeeld waar gewerkt en gewoond mag worden, of hoe hoog het gebouw mag zijn. De gemeente is verantwoordelijk voor de aanpassing van het bestemmingsplan. Hieronder leggen wij meer uit over de plannen.

Uitgangspunten voor de plannen

Op basis van onderzoek naar het aantal supermarkten in Dukenburg heeft de gemeente met de ontwikkelaar afgesproken dat er maar één supermarkt mag komen. Boven de supermarkt komen levensloopgeschikte woningen en een fysio, huisarts en apotheek. Ook is er nog ruimte voor kleine detailhandel en horeca. Behalve de normale beleidskaders (zoals bijvoorbeeld de parkeernorm waar wordt voorgeschreven hoeveel parkeerplekken er moeten komen) heeft de gemeente de volgende uitgangspunten:

• Voldoende afstand tot de school
• Behoud van monumentale bomen
• Voldoende afstand tot de straat
• Minder verkeers-intensieve functies aan de kant van de school
• Zoveel mogelijk levendigheid op de begane grond

De ontwikkelaar heeft zelf als uitgangspunt dat het financieel haalbaar moet zijn en de supermarkt tijdens de ontwikkeling en bouw open kan blijven. 

Plan van de ontwikkelaar

Eind 2021 heeft een inloopmiddag / -avond plaatsgevonden in de wijk. De ontwikkelaar deelde hier zijn plannen die zijn gebaseerd op de uitgangspunten van de gemeente en de ontwikkelaar. Gemeente Nijmegen heeft die avond het proces uitgelegd dat nodig is voor een nieuw bestemmingsplan. Het plan (november 2021) bestaat uit nieuwbouw van een moderne supermarkt, winkels en maatschappelijke/medische voorzieningen. Hierboven zijn levensloopgeschikte woningen gepland. Meer weten over de plannen? Kijk op de website van Hendriks Vastgoed. 

Om dit plan te kunnen realiseren was wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. In de zomer van 2023 is het bestemmingsplan vastgesteld. In september 2024 is nog een herstelbesluit genomen. Tegen het bestemmingsplan is beroep ingesteld.
Op 1 oktober 2025 is een zitting bij de Raad van State geweest. Op 12 november 2025 volgde de uitspraak waarbij de Raad van State de gemeente in het gelijk heeft gesteld.
Dat betekent dat vervolgstappen gezet kunnen worden en er een basis is waarop een omgevingsvergunning voor de bouw van het winkelcentrum aangevraagd kan worden.

Vervolgstappen

Het is aan de ontwikkelaar om de plannen verder uit te werken voor aanvraag van een omgevingsvergunning. Daarnaast moet het inrichtingsplan voor de openbare ruimte verder uitgewerkt worden. Hierbij moet de omgeving betrokken worden.

De gemeente gaat in overleg met de ontwikkelaar over de vervolgstappen.